Новый порядок расчета налога на имущество организаций с 01.01.2014 года
С 1 января 2014 г. изменяется порядок расчета налога на имущество юридических лиц, исходя из кадастровой стоимости объекта, а не балансовой (остаточной), как было ранее.
Объекты недвижимости, на которые распространяется порядок расчета исходя из кадастровой стоимости объекта:
- деловые и торговые центры, а также помещения в них;
- магазины;
- офисные помещения;
- объекты бытового обслуживания;
- помещения общепита;
- объекты недвижимого имущества различных иностранных организаций, которые не осуществляют деятельность в нашей стране через свои представительства.
Налоговые ставки:
- для Москвы максимальный размер: в 2014 – 1.5 процента; в 2015 – 1.7 проц; с 2016 – 2 процента.
- для остальных субъектов максимальный размер: в 2014 – 1 процент; в 2015 – 1.5 проц; с 2016 – 2 процента.
Ставки могут быть уменьшены органами власти субъектов. Так, например, в Москве максимальная ставка может быть установлена, только начиная с 2018 года, а в 2014 году власти Москвы планируют начать с собственников крупных объектов недвижимости – более 5 000 кв.м.
Региональные власти введут такой порядок только после того, как утвердят результаты кадастровой оценки имущества и примут соответствующий закон. Также власти сформируют перечень таких объектов, направят данные в налоговые органы и разместят информацию на своих сайтах. Информацию на сайтах должна быть размещена до 31 декабря 2013 года.
Все основные положения о новом порядке начисления и взимания налога приведены в статье 378.1 НК РФ.